912 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 69,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646811276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75017646811276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 460 964 $ Poids 20 % |
| 2 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 452 668 $ Poids 7 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 475 192 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 452 687 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 423 276 $ Poids 5 % |
| 6 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 444 230 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 591 $ Poids 5 % |
| 8 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 288 500 $ (3 497 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 552 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 313 822 $ Poids 5 % |
| 9 | 37, Rue Brière, Saint-Jérôme 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 221 000 $ (2 742 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 280 502 $ Poids 4 % |
| 10 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 944 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, Rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 292 087 $ (3 669 $/m²) 79,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 183 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +29 209 $ | 372 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.