916 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 145,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646811652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75017646811652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 447 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 689 562 $ Poids 69 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 908 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +55 942 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 718 196 $ Poids 45 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 688 003 $ Poids 39 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 973 $ Poids 37 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 624 136 $ Poids 33 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 697 908 $ Poids 30 % |
| 7 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 930 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +74 777 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 837 713 $ Poids 26 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 855 $ Poids 25 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 404 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 644 657 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 574 092 $ Poids 25 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 701 777 $ Poids 24 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −20 273 $ | 276 206 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.