911 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 72,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646811908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
75017646811908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 78 469 $ Poids 21 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 497 440 $ Poids 20 % |
| 3 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 456 219 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 493 104 $ Poids 9 % |
| 5 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 505 958 $ Poids 8 % |
| 6 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 260 879 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 491 332 $ Poids 7 % |
| 8 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 034 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 628 $ Poids 6 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 667 $ Poids 6 % |
| 11 | 103, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 288 500 $ (3 497 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 552 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 319 067 $ Poids 6 % |
| 12 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 475 795 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.