1002 Rue FLORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646812879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75017646812879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 543 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 723 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 541 997 $ Poids 78 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 679 $ Poids 68 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 445 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 569 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 491 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 30 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 623 085 $ Poids 58 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 816 $ Poids 53 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 313 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 575 708 $ Poids 52 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 846 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 819 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 548 175 $ Poids 43 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 518 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 467 993 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.