1109 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 198,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 384 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646813200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
75017646813200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 766 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 872 668 $ Poids 77 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 749 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 903 638 $ Poids 67 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 932 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 365 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 526 $ Poids 58 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 833 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 554 975 $ Poids 51 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 777 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 775 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 874 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 587 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 783 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 963 717 $ Poids 44 % |
| 10 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 862 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 626 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 302 813 $ Poids 34 % |
| 12 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 854 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 675 786 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.