1107 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646813383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
75017646813383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 473 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 546 758 $ Poids 66 % |
| 2 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 559 602 $ Poids 61 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 658 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 545 629 $ Poids 58 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 290 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 576 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 739 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 465 $ Poids 47 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 324 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 516 $ Poids 47 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 507 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 495 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 483 548 $ Poids 43 % |
| 9 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 85 482 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 579 505 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 308 657 $ Poids 30 % |
| 12 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 551 823 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.