1102 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 653 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 561,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 778 800 $
Rôle antérieur 1 361 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646814143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
1 578 700 $
Rôle antérieur
1 361 500 $
ID provincial
75017646814143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 978 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 416 778 $ Poids 2 % |
| 2 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 942 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 819 701 $ Poids 2 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 819 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 532 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 559 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 200 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 990 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 119 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge +40 194 $ | 1 002 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 1028, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 978 m · Vendu 825 000 $ (3 151 $/m²) 261,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 222 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 423 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 1019, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 828 875 $ (3 001 $/m²) 276,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 973 $ · Ajust. superficie +207 219 $ · Ajust. âge −29 011 $ | 1 161 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 233 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.