1101-1103 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 077 600 $
Autre · 2 281 $/m² · 472,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,2 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 500 $
Rôle antérieur 833 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646814720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
837 600 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
75017646814720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 446 490 $ Poids 22 % |
| 2 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +119 953 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 721 450 $ Poids 8 % |
| 3 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −68 185 $ | 1 285 653 $ Poids 7 % |
| 4 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 989 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +230 978 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 588 179 $ Poids 6 % |
| 5 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 062 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 937 162 $ Poids 6 % |
| 6 | 1068-1070, rue Des Huards, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 81 500 $ (279 $/m²) 291,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 309 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 97 034 $ Poids 5 % |
| 7 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 776 041 $ Poids 5 % |
| 8 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +151 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 174 120 $ Poids 4 % |
| 9 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 1021-1023, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (2 750 $/m²) 310,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 172 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 078 730 $ Poids 1 % |
| 12 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −115 255 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 329 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.