980-982 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 187,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 779 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646820123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
876 700 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
75017646820123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 821 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 878 898 $ Poids 70 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 767 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −58 467 $ | 908 692 $ Poids 66 % |
| 3 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 341 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 715 085 $ Poids 63 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 926 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 720 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 834 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 365 $ Poids 48 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 956 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 716 953 $ Poids 44 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 792 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −54 122 $ · Ajust. âge −59 317 $ | 778 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 869 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 605 058 $ Poids 37 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 836 320 $ Poids 33 % |
| 10 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 836 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 970 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 831 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 398 $ Poids 27 % |
| 12 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +75 116 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 806 347 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.