917 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,6 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646821481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75017646821481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 657 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 185 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 403 $ Poids 69 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 894 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 656 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 721 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 519 536 $ Poids 59 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 515 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 545 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 960 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 657 472 $ Poids 50 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 358 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 603 338 $ Poids 48 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 962 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 318 $ Poids 46 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 983 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 579 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 655 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 491 598 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.