1007 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646821647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
75017646821647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 79 953 $ Poids 30 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 509 967 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 849 $ Poids 16 % |
| 4 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 513 270 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 454 853 $ Poids 12 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 183 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 426 $ Poids 11 % |
| 8 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 503 133 $ Poids 11 % |
| 9 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −15 797 $ | 265 893 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 080 $ Poids 10 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 030 $ Poids 10 % |
| 12 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 517 556 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.