1015-1017 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 153 m² · constr. 1989 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646821903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75017646821903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 529 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +67 722 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 695 825 $ Poids 54 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 691 045 $ Poids 36 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 999 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +74 264 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 724 538 $ Poids 33 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 419 $ Poids 29 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 285 $ Poids 27 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 277 010 $ Poids 24 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 703 045 $ Poids 23 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 705 419 $ Poids 21 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 942 $ Poids 19 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 393 $ Poids 17 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +86 953 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 887 $ Poids 17 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 646 527 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.