993 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 115,9 m² · constr. 1959 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646822168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75017646822168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 375 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 567 668 $ Poids 80 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 3 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 847 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 051 $ Poids 67 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 749 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 542 634 $ Poids 67 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 446 076 $ Poids 59 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 597 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 509 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 540 $ Poids 52 % |
| 9 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 559 807 $ Poids 52 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 953 $ Poids 50 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 366 $ Poids 50 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 547 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 481 877 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.