991 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646822517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75017646822517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 707 $ Poids 47 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 366 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 543 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +370 $ | 80 268 $ Poids 35 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 866 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −50 569 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 585 416 $ Poids 30 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 450 721 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 542 842 $ Poids 27 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 289 332 $ Poids 26 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 705 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 466 895 $ Poids 20 % |
| 10 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 257 632 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 53 507 $ Poids 19 % |
| 12 | 984, Rue Huguette, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 430 049 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.