985-987 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 123,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646822955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
75017646822955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 459 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 610 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 85 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 931 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 643 976 $ Poids 66 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 643 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 644 154 $ Poids 55 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 832 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 639 014 $ Poids 50 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 550 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 520 037 $ Poids 47 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 255 $ Poids 44 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 682 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 655 $ Poids 43 % |
| 10 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 632 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 985 $ Poids 42 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 351 147 $ Poids 42 % |
| 12 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 653 746 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.