1004-1006 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 112,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646823116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
75017646823116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 541 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 618 535 $ Poids 79 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 77 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 049 $ Poids 76 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 701 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 614 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 338 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 588 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 803 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 622 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 501 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 565 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 557 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 628 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 789 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 241 $ Poids 52 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 337 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 528 821 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.