996 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646823723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75017646823723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 71 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 411 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −35 535 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 559 943 $ Poids 72 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 776 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 878 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 587 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 476 506 $ Poids 61 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 638 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 528 159 $ Poids 58 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 615 $ Poids 55 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 864 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 668 482 $ Poids 49 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 318 112 $ Poids 48 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 594 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 498 155 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.