1099 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 166 m² · constr. 1986 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646824034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
75017646824034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 525 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 637 184 $ Poids 46 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 710 477 $ Poids 43 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 284 536 $ Poids 42 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 889 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −61 510 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 827 861 $ Poids 41 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 895 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 812 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 793 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 618 $ Poids 31 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 339 559 $ Poids 27 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 931 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −57 724 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 731 $ Poids 27 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 221 $ Poids 24 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 727 147 $ Poids 24 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +76 033 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 724 870 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.