1095 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 2 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646824319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
75017646824319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 340 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 598 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 770 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 610 $ Poids 72 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 206 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +300 $ | 68 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 991 $ Poids 54 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 766 $ Poids 49 % |
| 7 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 564 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 210 $ Poids 49 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 577 670 $ Poids 49 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 331 $ Poids 45 % |
| 10 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 539 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 505 159 $ Poids 41 % |
| 11 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 560 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 539 017 $ Poids 40 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 579 175 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.