1002 Rue MAHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646825522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
75017646825522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 589 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 673 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 851 $ Poids 79 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 233 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 65 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 580 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 493 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 364 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 550 673 $ Poids 62 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 445 513 $ Poids 60 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 783 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 545 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 558 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 778 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 467 $ Poids 53 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 567 $ Poids 51 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 900 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.