105 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 600 $
Autre · 166 $/m² · 3 730,4 m² · constr. 2022 · terrain 35 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 730,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 709,7 m²
Frontage
282,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 634 800 $
Rôle antérieur 13 698 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646828031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 359 300 $
Valeur bâtiment
9 275 500 $
Rôle antérieur
13 698 800 $
ID provincial
75017646828031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 902 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 835 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 48 % |
| 3 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 910 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
| 4 | 1001, rue Christian, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 449 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 47 % |
| 5 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 951 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 46 % |
| 6 | 122, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 951 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 835 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 46 % |
| 8 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 900 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 45 % |
| 9 | 127, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 973 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 812 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 949 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 45 % |
| 12 | 104, rue Louis-Joliet, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 892 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.