1027-1029 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 151,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646830297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75017646830297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 596 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 694 710 $ Poids 55 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 723 380 $ Poids 33 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 690 691 $ Poids 33 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 005 $ Poids 27 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 841 $ Poids 26 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 263 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 629 403 $ Poids 23 % |
| 7 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 702 187 $ Poids 22 % |
| 8 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 276 973 $ Poids 21 % |
| 9 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 704 885 $ Poids 20 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 246 $ Poids 18 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 959 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 893 $ Poids 17 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 538 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.