1036-1038 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 143,2 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 312 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646830543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
75017646830543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 638 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −22 838 $ | 680 377 $ Poids 66 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 288 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 021 $ Poids 42 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 709 582 $ Poids 40 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 883 $ Poids 30 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 679 054 $ Poids 28 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 615 588 $ Poids 28 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 433 $ Poids 25 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 689 018 $ Poids 24 % |
| 9 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 827 046 $ Poids 23 % |
| 10 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 779 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +55 029 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 591 735 $ Poids 22 % |
| 11 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 636 510 $ Poids 21 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 098 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.