1018 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646831345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
75017646831345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 713 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 525 304 $ Poids 71 % |
| 2 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 540 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 925 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 435 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 765 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −38 242 $ | 476 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 603 499 $ Poids 46 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 165 $ Poids 42 % |
| 9 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 180 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 63 559 $ Poids 40 % |
| 10 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 83 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 560 747 $ Poids 29 % |
| 12 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 265 438 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.