1020-1022 Rue RAYMOND-PILON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 237,4 m² · constr. 1993 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646831483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
75017646831483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 789 m · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 068 $ Poids 66 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 850 699 $ Poids 47 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 792 113 $ Poids 47 % |
| 4 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 063 127 $ Poids 45 % |
| 5 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 910 $ Poids 45 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 958 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 898 $ · Ajust. âge −91 960 $ | 972 938 $ Poids 43 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 940 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 852 582 $ Poids 42 % |
| 8 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 599 m · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −32 655 $ | 756 810 $ Poids 40 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 055 538 $ Poids 36 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −66 791 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 074 643 $ Poids 36 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 659 867 $ Poids 36 % |
| 12 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 914 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +105 480 $ · Ajust. âge −85 452 $ | 999 349 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.