877 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646831725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75017646831725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 749 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 569 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 209 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 67 839 $ Poids 71 % |
| 3 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 379 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 957 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 567 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 583 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 799 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −28 044 $ | 515 017 $ Poids 55 % |
| 7 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 580 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 548 613 $ Poids 54 % |
| 8 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 652 034 $ Poids 46 % |
| 9 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 445 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 573 899 $ Poids 45 % |
| 10 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 473 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 599 260 $ Poids 44 % |
| 11 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 503 964 $ Poids 43 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 742 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 487 484 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.