988-990 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 139,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646832149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
75017646832149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 459 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 674 885 $ Poids 78 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 927 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +42 018 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 704 271 $ Poids 52 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 97 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 554 $ Poids 40 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 610 262 $ Poids 37 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 562 546 $ Poids 32 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 674 747 $ Poids 32 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 631 282 $ Poids 31 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 684 017 $ Poids 30 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 820 386 $ Poids 27 % |
| 11 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 639 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 587 398 $ Poids 27 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 386 951 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.