977-979 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 127,6 m² · constr. 1987 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646832213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
75017646832213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 496 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 623 895 $ Poids 88 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 121 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 983 $ Poids 68 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 968 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 656 498 $ Poids 63 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 676 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 657 898 $ Poids 47 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 562 867 $ Poids 45 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 870 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 943 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 652 204 $ Poids 43 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 530 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 586 156 $ Poids 40 % |
| 9 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 666 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 550 694 $ Poids 39 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 816 $ Poids 38 % |
| 11 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 718 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +52 242 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 591 593 $ Poids 37 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 637 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.