881 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 179,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646832410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
75017646832410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 496 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 665 $ Poids 58 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 958 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 825 932 $ Poids 56 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 921 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 858 967 $ Poids 55 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −55 997 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 669 528 $ Poids 38 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 949 $ Poids 36 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 208 $ Poids 26 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 297 023 $ Poids 26 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 948 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −69 529 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 737 820 $ Poids 26 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −47 538 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 559 693 $ Poids 25 % |
| 10 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −43 851 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 930 762 $ Poids 24 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 870 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 296 732 $ Poids 22 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 560 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.