984 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646832497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
75017646832497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 691 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 531 104 $ Poids 72 % |
| 2 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 549 $ Poids 67 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 530 416 $ Poids 62 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 407 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 436 807 $ Poids 57 % |
| 5 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 457 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 563 964 $ Poids 54 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 726 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −33 143 $ | 481 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 955 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 609 749 $ Poids 48 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 165 $ Poids 44 % |
| 9 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 132 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 64 159 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 147 $ Poids 34 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 584 $ Poids 32 % |
| 12 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −370 $ | 83 823 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.