976 Rue HUGUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 130,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646832951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
75017646832951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 568 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 637 630 $ Poids 84 % |
| 2 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 194 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 708 $ Poids 63 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 669 328 $ Poids 57 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 575 582 $ Poids 39 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 939 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 665 264 $ Poids 36 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 969 $ Poids 36 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 540 154 $ Poids 36 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 226 $ Poids 35 % |
| 9 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 741 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 560 491 $ Poids 34 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 792 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 603 433 $ Poids 32 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 366 194 $ Poids 31 % |
| 12 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 138 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.