1075 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Autre · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646835318500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
75017646835318500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 441 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 725 $ | 719 453 $ Poids 63 % |
| 2 | 1014-1016, rue des Trembles, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 372 m · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 785 270 $ Poids 62 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 668 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 56 % |
| 4 | 981 et 983, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 594 m · Vendu 610 000 $ (6 755 $/m²) 90,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 048 $ Poids 56 % |
| 5 | 1027 et 1029, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 509 m · Vendu 370 000 $ (2 445 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 834 $ Poids 55 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 727 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 301 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 467 et 469, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 820 m · Vendu 699 500 $ (6 279 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 743 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 839 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 683 218 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 879 m · Vendu 330 000 $ (3 591 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 344 061 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 916 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 354 299 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 904 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.