1065 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 000 $
Autre · 3 196 $/m² · 254,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 200 $
Rôle antérieur 1 319 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646848828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
938 200 $
Rôle antérieur
1 319 600 $
ID provincial
75017646848828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 885 m · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 945 433 $ Poids 51 % |
| 2 | 109-111, rue Pilon, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 348 $/m²) 244,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 381 729 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 931 966 $ Poids 38 % |
| 4 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 018 591 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 917 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 748 188 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-12-31 · 902 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 038 $ Poids 35 % |
| 7 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 921 737 $ Poids 31 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 185 144 $ Poids 31 % |
| 9 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 862 $ Poids 30 % |
| 10 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 214 $ Poids 30 % |
| 11 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 873 332 $ Poids 29 % |
| 12 | 1025-1027, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 073 $/m²) 227,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 987 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.