30 Rue VALMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
842 500 $
Autre · 2 582 $/m² · 326,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,5 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 000 $
Rôle antérieur 1 330 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646856169500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
924 600 $
Rôle antérieur
1 330 000 $
ID provincial
75017646856169500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 197 747 $ Poids 41 % |
| 2 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 848 553 $ Poids 37 % |
| 3 | 1068-1070, rue Des Huards, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 81 500 $ (279 $/m²) 291,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 309 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +408 $ | 90 034 $ Poids 33 % |
| 4 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 863 $ Poids 31 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +123 520 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 362 704 $ Poids 22 % |
| 6 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +89 229 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 141 249 $ Poids 20 % |
| 7 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 939 662 $ Poids 20 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 111 560 $ Poids 20 % |
| 9 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +80 707 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 032 681 $ Poids 17 % |
| 10 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +95 332 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 010 822 $ Poids 17 % |
| 11 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 092 521 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 494 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.