60-64 Rue VALMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 092 100 $
Autre · 2 072 $/m² · 527 m² · constr. 2015 · terrain 2 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 800 $
Rôle antérieur 1 725 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646856169500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 300 $
Valeur bâtiment
1 265 500 $
Rôle antérieur
1 725 600 $
ID provincial
75017646856169500050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 582 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 964 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +109 511 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 677 602 $ Poids 22 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 258 159 $ Poids 7 % |
| 3 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −63 726 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 381 469 $ Poids 4 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 053 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −188 602 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 1 582 550 $ Poids 3 % |
| 6 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 401 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 287 351 $ Poids 3 % |
| 7 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +226 696 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 369 272 $ Poids 3 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 369 739 $ Poids 2 % |
| 9 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 813 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +118 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 928 377 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.