70 Rue VALMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
925 700 $
Autre · 2 006 $/m² · 461,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,6 m²
Frontage
—
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 769 900 $
Rôle antérieur 1 687 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646856169500060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
1 333 300 $
Rôle antérieur
1 687 000 $
ID provincial
75017646856169500060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 982 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 584 446 $ Poids 30 % |
| 2 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 233 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 006 233 $ Poids 9 % |
| 3 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +136 376 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 278 952 $ Poids 7 % |
| 4 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 053 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 203 003 $ Poids 6 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +187 191 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 310 681 $ Poids 6 % |
| 6 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 411 533 $ Poids 6 % |
| 7 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +139 943 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 879 748 $ Poids 6 % |
| 8 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +211 051 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 712 002 $ Poids 5 % |
| 9 | 1068-1070, rue Des Huards, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 81 500 $ (279 $/m²) 291,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 309 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +408 $ | 105 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 874 752 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 078 730 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 995 361 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.