14 Rue VALMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 054 200 $
Autre · 2 319 $/m² · 454,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,5 m²
Frontage
—
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 400 $
Rôle antérieur 1 294 000 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646856169500340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 900 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
1 294 000 $
ID provincial
75017646856169500340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 756 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 574 633 $ Poids 36 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 194 117 $ Poids 10 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −64 079 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 184 752 $ Poids 8 % |
| 4 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +59 684 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 869 103 $ Poids 5 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +119 665 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 714 305 $ Poids 3 % |
| 6 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 872 852 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.