71 Rue VALMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 147 400 $
Autre · 1 974 $/m² · 581,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
2 013 500 $
Rôle antérieur 1 672 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646866953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 600 $
Valeur bâtiment
1 227 900 $
Rôle antérieur
1 672 200 $
ID provincial
75017646866953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 890 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +186 738 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 761 228 $ Poids 14 % |
| 2 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −125 657 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 653 490 $ Poids 10 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +64 383 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 313 214 $ Poids 7 % |
| 4 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 432 809 $ Poids 6 % |
| 5 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 327 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 357 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 397 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.