1045 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 900 $
Autre · 72 $/m² · 9 114 m² · constr. 2005 · terrain 39 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 641,7 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
17 104 800 $
Rôle antérieur 15 481 100 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646869730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 080 200 $
Valeur bâtiment
9 024 600 $
Rôle antérieur
15 481 100 $
ID provincial
75017646869730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 502 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 492 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 428 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 499 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 609 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue Louis-Joliet, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 444 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 394 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 58 % |
| 8 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 543 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 666 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 665 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 122, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 666 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 399 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.