81 Rue VALMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 000 $
Autre · 209 $/m² · 2 818,7 m² · constr. 1970 · terrain 65 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 818,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 210 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 428 400 $
Rôle antérieur 2 960 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646894372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 206 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
2 960 100 $
ID provincial
75017646894372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 832 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 49 % |
| 2 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 892 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
| 3 | 104, rue Louis-Joliet, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 800 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 925 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 861 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 785 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 833 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 44 % |
| 8 | 58, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 833 m · Vendu 94 551 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 312 $ Poids 42 % |
| 10 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 892 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 41 % |
| 12 | 260, rue Radisson, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.