2-4 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 059 000 $
Autre · 1 761 $/m² · 601,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 851,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 802 000 $
Rôle antérieur 3 826 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646901686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 206 200 $
Valeur bâtiment
2 595 800 $
Rôle antérieur
3 826 800 $
ID provincial
75017646901686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 628 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −102 589 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 628 588 $ Poids 24 % |
| 2 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 760 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +215 040 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 751 130 $ Poids 13 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +84 560 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 333 391 $ Poids 13 % |
| 4 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 451 625 $ Poids 9 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 367 576 $ Poids 3 % |
| 6 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +353 506 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 2 021 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.