840 Rue ALFRED-VIAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 200 $
Autre · 298 $/m² · 2 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 10 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 110,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 959,9 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
2 831 100 $
Rôle antérieur 2 273 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646904723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 315 200 $
Valeur bâtiment
1 515 900 $
Rôle antérieur
2 273 100 $
ID provincial
75017646904723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 671 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 698 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 56 % |
| 3 | 196, Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 692 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 710 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 698 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 55 % |
| 6 | 302, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 671 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +23 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 746 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 751 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 53 % |
| 9 | 302, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 675 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 53 % |
| 10 | 212, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 675 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 853 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 781 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.