16 Rue JOHN-F.-KENNEDY app. 100 app. 100 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 3 104 $/m² · 185,9 m² · constr. 2007 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
—
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646905866500010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
75017646905866500010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 767 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 335 967 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 746 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 635 $ Poids 61 % |
| 3 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 878 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 818 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-12-31 · 738 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 485 $ Poids 59 % |
| 5 | 95-97, rue Brosseau, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 778 m · Vendu 515 000 $ (3 095 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 340 $ Poids 58 % |
| 6 | 1006-1006A, montée St-Nicolas, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 855 m · Vendu 705 000 $ (4 296 $/m²) 164,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 780 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 738 $ Poids 42 % |
| 9 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 627 $ Poids 40 % |
| 10 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 393 $ Poids 39 % |
| 11 | 379, Rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 739 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, Rue Pilon, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 249 $/m²) 193,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 388 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.