16 Rue JOHN-F.-KENNEDY app. 900 app. 900 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 300 $
Autre · 2 930 $/m² · 195,3 m² · constr. 1991 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
—
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646905866500010900
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75017646905866500010900
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 731 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 648 555 $ Poids 70 % |
| 2 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 839 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 771 168 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-12-31 · 724 m · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 652 405 $ Poids 68 % |
| 4 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 770 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 319 842 $ Poids 53 % |
| 6 | 95-97, rue Brosseau, Saint-Jérôme 2026-01-05 · 758 m · Vendu 515 000 $ (3 095 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 886 $ Poids 49 % |
| 7 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 1006-1006A, montée St-Nicolas, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 833 m · Vendu 705 000 $ (4 296 $/m²) 164,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 755 361 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 718 m · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −55 460 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 764 206 $ Poids 45 % |
| 10 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 469 $ Poids 44 % |
| 11 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 434 $ Poids 44 % |
| 12 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 706 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.