1 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
985 000 $
Autre · 1 832 $/m² · 537,7 m² · constr. 2003 · terrain 6 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 084,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
3 790 500 $
Rôle antérieur 3 075 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646911846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 959 300 $
Valeur bâtiment
1 831 200 $
Rôle antérieur
3 075 600 $
ID provincial
75017646911846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 661 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +124 729 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 616 019 $ Poids 25 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 242 758 $ Poids 18 % |
| 3 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −176 198 $ · Ajust. âge −71 955 $ | 1 499 014 $ Poids 10 % |
| 4 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −53 609 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 391 586 $ Poids 8 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +241 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 026 $ Poids 6 % |
| 6 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 017 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +127 718 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 937 137 $ Poids 3 % |
| 8 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +238 272 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 854 519 $ Poids 2 % |
| 9 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +253 504 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 848 143 $ Poids 2 % |
| 10 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 738 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −101 073 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.