31-35 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 100 $
Autre · terrain 23 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 505,5 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 960 600 $
Rôle antérieur 4 652 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646929069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 045 400 $
Valeur bâtiment
2 915 200 $
Rôle antérieur
4 652 200 $
ID provincial
75017646929069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 443 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 459 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 31-33, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 718 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 60 % |
| 4 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 445 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 59 % |
| 5 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 602 m · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 605 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 606 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 647 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 10 | 196, Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 651 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 57 % |
| 11 | 212, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 56 % |
| 12 | 302, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 606 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +23 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 904 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.