1051-1135 Boulevard JEAN-BAPTISTE-ROLLAND O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 900 $
Autre · terrain 38 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 959,8 m²
Frontage
236,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
13 932 200 $
Rôle antérieur 13 100 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646949608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 620 000 $
Valeur bâtiment
5 312 200 $
Rôle antérieur
13 100 000 $
ID provincial
75017646949608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 241 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 31-33, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 718 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 392 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 409 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 426 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 63 % |
| 8 | 196, Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 454 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 277 m · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 509 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 509 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.