1 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
987 900 $
Autre · 2 000 $/m² · 494 m² · constr. 2016 · terrain 1 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 400 $
Rôle antérieur 1 404 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646954672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
1 443 500 $
Rôle antérieur
1 404 000 $
ID provincial
75017646954672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 198 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 637 068 $ Poids 40 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 224 700 $ Poids 27 % |
| 3 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 905 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 244 855 $ Poids 15 % |
| 4 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +181 191 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 328 767 $ Poids 15 % |
| 5 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 747 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 136 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 044 136 $ Poids 15 % |
| 6 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −94 927 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 350 268 $ Poids 8 % |
| 7 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 901 360 $ Poids 8 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +235 057 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 358 546 $ Poids 7 % |
| 9 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 503 m · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 7 % |
| 10 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +183 122 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 777 761 $ Poids 5 % |
| 11 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −226 855 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 552 292 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 838 057 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.