2 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 800 $
Autre · 3 204 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 270 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646954835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
75017646954835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 31-33, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 718 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Radison, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 721 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 075 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Brière, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 284 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 401 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 455 m · Vendu 180 200 $ (1 625 $/m²) 110,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 186 596 $ Poids 68 % |
| 6 | 1033-1035, rue des Saules, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 979 m · Vendu 752 000 $ (6 035 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 673 608 $ Poids 63 % |
| 7 | 467 et 469, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 956 m · Vendu 699 500 $ (6 279 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 666 627 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 331 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 992 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 561 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 905 $ Poids 57 % |
| 11 | 212, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 205 m · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 090 $ Poids 55 % |
| 12 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 010 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.