5 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 76,1 m² · constr. 1957 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646954880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
75017646954880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 942 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 411 063 $ Poids 49 % |
| 2 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 403 641 $ Poids 49 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 877 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 415 122 $ Poids 47 % |
| 4 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 780 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 439 803 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 815 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 392 438 $ Poids 45 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 427 767 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 616 $ Poids 40 % |
| 8 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 396 542 $ Poids 39 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 863 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 400 165 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 708 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 979 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 481 755 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.